Equipe Léo TintasA infiltração na parede acontece quando a água da chuva, ou de alguma outra fonte de fora, atravessa a alvenaria e aparece do lado de dentro. Dá para reconhecer porque a mancha surge ou piora depois que chove, costuma aparecer no alto da parede, perto de janela, de teto e de canto, e muitas vezes vem com bolha na pintura e parede fria e úmida ao toque. Para tratar, o caminho tem três etapas: achar por onde a água entra, fechar essa entrada e só então impermeabilizar e pintar.
Se você ainda não tem certeza de que é infiltração, leia antes o nosso texto sobre umidade na parede. Lá a gente mostra como separar infiltração, umidade que sobe do chão, vazamento e condensação.
De onde vem a infiltração na parede
As causas que mais aparecem por aqui são sempre as mesmas. Trinca ou fissura na fachada, por onde a chuva entra e escorre para dentro do reboco. Calha entupida ou rufo mal feito, que faz a água transbordar e descer pela parede em vez de ir para o ralo. Laje ou telhado sem impermeabilização, com a água acumulando em cima até aparecer no forro. Junta de janela ou esquadria sem vedação, com a mancha em volta do caixilho. E reboco poroso com a pintura já gasta, que absorve a chuva como uma esponja.
Como identificar o ponto de entrada da água
A posição da mancha ajuda bastante.
Onde está a mancha | De onde costuma vir |
|---|---|
Em volta da janela ou da porta | Junta ou esquadria sem vedação |
No alto da parede, junto ao teto | Laje, telhado, calha ou rufo |
Numa faixa vertical, como se tivesse escorrido | Trinca na fachada ou calha transbordando |
Na parede externa inteira, sem ponto definido | Reboco poroso ou pintura sem proteção |
Depois de uma chuva forte, anote por onde a mancha aumentou. Se você tem alguém para ajudar, dá para fazer o teste da mangueira: uma pessoa molha a parede externa por partes, de baixo para cima, enquanto a outra fica dentro de casa olhando em que momento a umidade aparece. O trecho que molhou na hora em que a mancha reagiu é a entrada da água.
Como tratar, passo a passo
Feche a entrada da água. Trinca pede massa para vedação, calha entupida precisa de limpeza, telha quebrada tem que ser trocada e a junta da janela leva vedante.
Espere a parede secar. Com a causa corrigida, ventile bem e dê o tempo que a alvenaria precisar.
Raspe a tinta, a massa e o reboco soltos até chegar na base firme. Se tiver mofo, lave com água sanitária diluída, uma parte para três de água, de luva e óculos, enxágue e deixe secar. Água sanitária nunca pode ser misturada com produto que tenha amônia.
Impermeabilize a superfície. Para parede externa e laje com manutenção regular, a Borracha Líquida Pintura Blindada 5 anos forma uma película elástica que cobre microfissuras. Para laje, telhado e calha que pegam sol e chuva o ano inteiro, a gente indica a de 10 anos.
Aplique do jeito que o fabricante pede: diluir até 20% na primeira demão e 10% nas outras, com água potável, e passar 3 demãos de rolo de lã, trincha ou revólver, esperando 4 horas entre elas. Não aplique em dia de chuva, com vento forte, abaixo de 10 °C ou com o ar muito úmido, acima de 60%.
Os dois produtos têm acabamento fosco e sete cores, então muitas vezes a própria camada já serve de acabamento e você nem precisa pintar por cima.
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Quanto produto comprar
O rendimento que o fabricante informa, com 3 demãos, é de até 59 m² na embalagem de 18 kg da tinta emborrachada de 5 anos e até 12 m² na de 3,6 kg. Na borracha líquida de 10 anos, são até 68 m² e até 14 m². O número real muda com a superfície e com o jeito de aplicar. O melhor é medir a área da parede, descontar porta e janela grande e mandar as medidas para a gente calcular junto com você.
Quando é hora de chamar um profissional
Se as trincas são largas ou crescem com o tempo, se a umidade continua depois de vedar e impermeabilizar, ou se a água vem de uma parede que você não alcança, como a de divisa, chame um profissional de obra. Nesses casos o problema pode ser estrutural e precisa de olho no local.
Perguntas frequentes sobre infiltração na parede
Infiltração na parede é perigosa?
Pode ser. A umidade constante favorece o mofo, estraga o reboco e a pintura e, em estrutura de concreto, pode contribuir para a corrosão da ferragem. Quanto antes tratar, menor o estrago.
Como diferenciar infiltração de umidade ascendente?
Na infiltração, a mancha costuma aparecer ou piorar depois da chuva e fica no alto ou em volta de janelas. Na umidade ascendente, ela fica na faixa de baixo, perto do rodapé, geralmente com pó branco. Nesse caso o produto é o bloqueador de umidade.
Posso pintar por cima da infiltração?
Não adianta. Sem fechar a entrada da água e impermeabilizar, a tinta descasca de novo. Trate a causa, raspe o que estiver solto e só então aplique o impermeabilizante ou a tinta.
Infiltração em casa alugada: de quem é a responsabilidade?
Depende da causa e do contrato. Pela Lei do Inquilinato, defeitos que já existiam antes da locação costumam ficar com o proprietário, e danos causados pelo mau uso, com o inquilino. Cada caso é um caso, então olhe o contrato ou consulte um advogado.
Quanto tempo a parede leva para secar depois que a infiltração é vedada?
Varia com a espessura da parede, o clima e a ventilação, e pode levar de dias a semanas. Só aplique o produto com a superfície seca.
Manda a foto que a gente ajuda
Se você não sabe se o que tem é infiltração, mande uma foto da mancha e da parede externa pelo WhatsApp. A gente olha, diz qual é a causa mais provável e indica o tratamento. Atendemos aqui em Itu e entregamos em Salto, Indaiatuba, Sorocaba, Porto Feliz, Cabreúva e Jundiaí.
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Equipe Léo Tintas
